반응형 양도소득세3 아파트 분양권 판매 시 꼭 알아야 할 10가지 주의사항 🏢 안녕하세요, 여러분! 😊 오늘은 아파트 분양권을 판매할 때 꼭 알아두어야 할 10가지 주의사항을 소개해드릴게요. 부동산 거래는 신중해야 하니까, 함께 꼼꼼히 살펴보아요! 🧐1. 전매 제한 기간 확인하기 📅아파트 분양권은 지역과 시기에 따라 전매 제한 기간이 달라요. 투기과열지구나 조정대상지역에서는 전매 제한이 있을 수 있으니, 해당 아파트의 전매 가능 여부를 먼저 확인해야 해요.2. 분양 계약서와 신분증 확인하기 📝매수자와 거래할 때, 분양 계약서 원본과 매수자의 신분증을 반드시 확인하세요. 이렇게 하면 사기 피해를 예방할 수 있어요.3. 중도금 대출 승계 가능 여부 확인하기 💳분양권 매매 시 중도금 대출이 남아있다면, 매수자가 이를 승계할 수 있는지 확인해야 해요. 은행과 시행사에 문의하여 승.. 2024. 11. 18. 조합원 동의 시 내 집 매매, 가능한가? 알아야 할 5가지 재개발 조합원 동의 후 내 집을 팔 수 있을까? 조건 정리재개발 조합원으로 동의한 후, 내 집을 팔 수 있는지에 대해 궁금해하는 사람들이 많습니다. 조합원으로 동의한 후에는 매매가 복잡해질 수 있는데요. 오늘은 조합원 동의 후 집을 매매할 수 있는지에 대한 사항을 5가지로 정리해 설명드릴게요.1. 조합원 동의 후 매매 제한 사항재개발 조합원에 동의하면, 매매 시 일부 제한이 따릅니다.조합원 지위를 유지하려면 매매가 까다로울 수 있으며, 관할 구청의 허가가 필요할 수도 있습니다.재개발 구역에 속한 부동산은 관련 법규에 따라 일정한 규제를 받습니다.2. 조합원 지위 양도 가능 여부조합원으로서 동의한 후에도 조합원 지위를 양도할 수 있습니다.단, 재개발 계획이 확정된 후에는 양도할 수 없는 경우도 있으니, 사.. 2024. 10. 9. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 꿀팁 양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금으로, 이를 비과세 받기 위해서는 특정 요건을 충족해야 합니다. 아래는 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 1. 1가구 1주택 비과세 요건보유기간: 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.실거주 요건: 조정대상지역의 경우 2년 이상 실거주해야 합니다.비조정대상지역의 경우 2년 이상 보유만 하면 됩니다.거래가액: 주택의 매매가가 12억 원 이하이어야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.2. 일시적 2주택 비과세 요건보유기간: 기존 주택을 3년 이내에 매도해야 합니다.전입 요건: 새로운 주택을 취득한 후 1년 내 전입해야 합니다.3. 장기보유특별공제적용 대상: 3년 이상 보유 시 적용됩니다.공제율: 보유 기간에 따라 최대 80%까지 공제 받.. 2024. 6. 21. 이전 1 다음 반응형
