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🔹종부세 과세 대상, 누구에게 해당될까?
종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 개인과 법인을 대상으로 부과됩니다. 과세 대상은 다음과 같아요.
1️⃣ 개인 주택 보유자
1세대 1주택자: 공시가격 12억 원 초과 시
다주택자: 공시가격 합계 6억 원 초과 시
2️⃣ 법인 소유 부동산
법인이 소유한 부동산은 공제 기준 없이 모두 과세 대상에 포함돼요.
💡 공시가격은 국토교통부에서 매년 발표하며, 이를 기준으로 종부세가 계산돼요. 꼭 확인해 보세요!
🔹종부세 계산 방법, 복잡하지 않아요!
종부세 계산은 다음과 같은 단계로 이루어져요.
(1) 공시가격 확인
먼저, 보유 중인 부동산의 공시가격을 확인하세요.
(2) 공제 금액 차감
- 1세대 1주택자는 12억 원 공제,
- 다주택자는 6억 원 공제가 적용돼요.
(3) 세율 적용
공제 후 금액에 따라 누진세율(0.6%~6%)을 적용하여 세액을 계산합니다.
(4) 지방세 포함
종부세는 국세이지만, 부과된 금액에는 지방세 10%가 추가로 붙어요.
💡 온라인 ‘종부세 계산기’를 활용하면 더욱 쉽게 계산할 수 있답니다!
🔹종부세 납부 기간과 주의사항
종부세는 매년 12월 1일부터 15일까지 납부해야 합니다. 납부 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있으니 주의하세요! 또한, 종부세 납부 대상자라면 국세청에서 고지서를 발송해 주니 확인 후 납부하면 됩니다.
💡 홈택스에서도 종부세를 간편하게 조회하고 납부할 수 있어요!
🔹부동산 세금, 알면 알수록 혜택이 커요! 💪
종합부동산세는 다소 복잡하게 느껴질 수 있지만, 기본적인 과세 기준과 계산 방법만 잘 이해해도 세금 문제를 슬기롭게 대처할 수 있어요. 😊 다음 글에서는 지방세인 재산세와 자동차세에 대해서도 소개해 드릴게요.
귀찮아도 세금은 우리의 삶에 중요한 부분이에요! 알뜰하게 관리하고 똑똑하게 납부하세요! 😉
메타설명
종합부동산세 과세 대상과 계산 방법부터 납부 기간까지 알기 쉽게 정리한 글! 세금 걱정 끝내고 똑똑하게 종부세 준비하세요!
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