전세사기 피해를 막는 완벽한 방법! 소유주와 직접 만나기, 등기부등본 확인,

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🔹전세사기를 피하는 핵심 방법, 소유주와 직접 확인하고 꼼꼼히 점검하세요! ✨

🔹전세사기 피해 예방! 계약 전과 후 반드시 확인해야 할 필수 사항 😊

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전세사기, 꼼꼼히 확인하면 피해를 막을 수 있다!

전세사기로 인해 많은 사람들이 금전적, 심리적으로 큰 고통을 겪고 있습니다. 특히 임대차 계약 시 소유주 확인이나 등기부등본 확인을 소홀히 하면 피해를 입을 가능성이 높아져요. 오늘은 안전한 전세 계약을 위한 팁과 반드시 체크해야 할 세부 사항을 알려드릴게요. 작은 노력으로 내 소중한 재산을 지키세요!

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1. 소유주와 직접 만나기, 첫 번째 방어선

가장 안전한 방법은 소유주를 직접 만나는 것입니다. 중개인을 통해 계약을 진행할 경우, 소유주 정보가 위조되거나 신뢰할 수 없는 경우가 발생할 수 있어요.

• 소유주 신분 확인: 소유주의 신분증과 등기부등본 상 이름이 일치하는지 확인하세요.
• 대리인 계약 주의: 대리인을 통한 계약은 허위 정보일 가능성이 있으니 꼭 소유주와 직접 만나세요.

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2. 등기부등본 확인, 기본 중의 기본

등기부등본은 부동산의 실제 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 문서입니다. 계약 전에 꼭 열람하고, 다음 항목을 확인하세요.

• 소유권: 계약 상대방이 실제 소유주인지 확인.
• 근저당권: 대출이나 채권이 설정된 상태인지 체크하세요. 전세가율(전세금/집값)이 80%를 넘으면 위험합니다.
• 가압류 여부: 가압류나 소송 관련 기록이 있다면 계약을 피하세요.

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3. 양도계약, 반드시 피하세요!

양도계약은 전세 계약에서 가장 큰 위험 요소 중 하나입니다.

• 위험성: 임대권을 다른 사람에게 넘기려는 계약은 전세금을 돌려받지 못할 가능성이 큽니다.
• 소유주 직접 계약: 반드시 소유주와 직거래를 통해 계약을 진행하세요.
• 중개사 확인: 공인중개사가 실제 등록된 곳인지, 계약서를 제대로 작성했는지 확인하세요.

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4. 계약 후에도 방심 금물! 등기부등본 재확인

계약이 끝났다고 안심하면 안 돼요! 이후에도 정기적으로 등기부등본을 확인해야 합니다.

• 변동사항 체크: 계약 후 소유권 변동이나 근저당 설정이 추가로 발생하지 않았는지 확인하세요.
• 임차권 설정 등기: 내 권리를 보호하기 위해 임차권 설정 등기를 진행하세요.

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전세사기 피해 예방, 꼼꼼한 확인만이 답이다!

전세 계약은 금액이 큰 만큼 신중하게 접근해야 합니다. 소유주 확인, 등기부등본 열람, 계약 후 재확인 같은 작은 노력이 전세사기 피해를 막는 데 큰 역할을 해요. 여러분의 소중한 재산을 안전하게 지키고, 안심하며 새로운 보금자리를 찾아보세요. 😊

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마무리 글

전세사기 피해는 철저한 준비로 예방할 수 있습니다. 계약 전후로 꼼꼼히 확인하고, 오늘 소개한 팁들을 활용해 안전한 계약을 진행하세요.

 

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메타 설명

전세사기 피해를 막기 위해 소유주와 직접 만나고, 등기부등본 확인부터 계약 후 재확인까지 안전한 전세 계약을 위한 필수 팁을 알려드립니다! 💼