보증사고 예방 및 보증금지 임대인 방지 방법 꿀팀

보증사고 예방 및 보증금지 임대인 방지 방법

 HUG 전세보증보험의 효과적 활용 방안

임대차 계약을 체결할 때 보증금을 지키기 위해서는 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다. 특히 보증사고를 예방하고 보증금지 임대인을 피하는 것이 중요합니다.

 

 

1. HUG 전세보증보험 가입 조건

HUG 전세보증보험은 임대차 계약에서 발생할 수 있는 보증사고를 예방하는 효과적인 도구입니다. 이를 가입하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다: 임대인과 임차인 모두 대한민국 국적을 소유해야 하며, 계약기간이 1년 이상이어야 합니다.

 

보증금의 액수는 수도권은 7억 원, 그 외 지역은 5억 원 이하이어야 합니다.

대항력 확보를 위해 공인중개사를 통해 전입신고와 확정일자를 정확히 받아야 합니다.

주택 종류는 아파트, 단독, 다가구, 연립, 다세대, 노인복지주택 및 주거용 오피스텔이어야 하며, 계약서에 주거용으로 명시되어야 합니다.

 

2. 임대인의 신뢰성 확인

임대인의 신뢰성을 확인하기 위해 다음과 같은 방법을 활용할 수 있습니다

안심전세앱 사용: 이 앱을 통해 임대인의 과거 전세보증사고 이력, 보증금지 여부, 악성임대인 여부를 확인할 수 있습니다.

등기부등본 열람: 주택의 등기부등본을 열람하여 선순위채권, 근저당 등 권리관계를 확인하고, 이를 통해 임대인의 재정 상태를 파악할 수 있습니다.

무료 법률 상담: 전세사기 예방을 위한 법률 상담을 통해 임대차 계약서의 문제점을 사전에 점검할 수 있습니다.

 

3. 전세보증보험의 비용

전세보증보험의 비용은 보증금의 규모와 주택 유형, 부채 비율에 따라 결정됩니다.

일반적으로 보증금의 0.115%에서 0.154% 사이의 수수료가 부과되며, 이는 매달 약 4만원 정도의 비용이 발생합니다.

따라서 전세보증보험을 통해 보증금을 안전하게 지키는 것이 중요합니다.

 

마무리글

전세 계약을 체결할 때는 보증사고 예방과 보증금지 임대인을 피하기 위해 신중한 접근이 필요합니다. HUG 전세보증보험의 가입 조건과 임대인의 신뢰성 확인 절차를 통해 안전한 임대차 계약을 체결하세요.